Obec TURŇA NAD BODVOU Obecný úrad v Turni nad Bodvou, Moldavská cesta č. 419/49, 044 02  Turňa nad Bodvou, Slovakia Územné plánovanie a stavebný poriadok ______________________________________________________
		Podľa rozdeľovníka

 

                                                                                          

                                                                            (Uveďte v odpovedi)

    VÁŠ LIST ZNAČKY/Z                             NAŠA ZNAČKA                          VYBAVUJE                     DÁTUM[1]

                                                   TUR-2022/0304-OCU-003         MVDr.K.Flachbartová          29.06.2022

                                                                                                                                             

V E R E J NÁ      V Y H L Á Š K A

VEC: Stavebné povolenie

Obec Turňa nad Bodvou ako stavebný úrad, príslušný podľa ustanovenia § 117 zákona číslo 50/1976 zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon), v znení neskorších predpisov, zmien a doplnkov v spojení s ustanovením § 2 zákona č. 416/2001 Z.z. o prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a na vyššie územné celky, prerokoval žiadosť stavebníka v stavebnom konaní s dotknutými orgánmi štátnej správy a so známymi účastníkmi konania a po preskúmaní podľa  § 62 a § 66 stavebného zákona a ustanovenia zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní

p o v o ľ u j e

stavbu ,, Bytové domy pri škole“  žiadateľovi Aukčná spoločnosť Slovakia s.r.o., Letná 40, 040 01 Košice, v zastúpení arch&crafts, s.r.o., Werferova 1, 040 11 Košice, na pozemku parcele KN-C č. 5772/18, 5772/43, 5772/54, 5868/3 a 5868/4 k.ú. Turňa nad Bodvou, podľa projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie vypracovanej arch&crafst, s.r.o., Werferova 1, 040 11 Košice, IČO: 52617840, na ktorú bolo vydané obcou Turňa nad Bodvou rozhodnutie o umiestnení stavby č. TUR-2021/0566-OCU-003 dňa 20.12.2021.

Popis stavby:

Predmetom stavebného povolenia stavby sú dva samostatne stojace nové bytové domy  na Sídlisku Cementár na trávnatej ploche za existujúcimi dvoma bytovými domami.

Navrhovaná stavba predstavuje dva totožné bytové domy s 18 bytovými jednotkami a im prislúchajúce vnútroareálové komunikácie, spevnené plochy a prípojky na technickú infraštruktúru. Každý bytový dom má jedno podzemné podlažie, 3 nadzemné podlažia+ podkrovie.  Na prvom podzemnom podlaží sa bude nachádzať kočikáreň, technická miestnosť a spoločné priestory bytového domu. Na 1.NP až 3.NP sa budú nachádzať 2 x 1,5 izbové byty s plochou 33,84 m2 a 34,42 m2 a 3 x 2-izbové byty s plochou 42,95 m2 až 46,94 m2. V podkroví sú navrhnuté 2 x 3-izbové byty s plochou 75,96 m2 a 1 x 1-izbový byt s plochou 30,16 m2.

Dopravné napojenie územia bude možné z východnej strany napojením na existujúce vnútroareálové komunikácie pred susednými bytovými domami, ktoré sa ďalej napájajú na existujúce miestne komunikácie. Pri bytových domoch sa zriadi 42 parkovacích miest, z toho 2 budú slúžiť osobám s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.

V blízkosti riešeného územia sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete. Navrhované je napojenie  stavby na verejné rozvody VN siete, verejný vodovod , splaškovú a dažďovú kanalizáciu a na rozvod tepla. Bytové domy budú napojené na centrálny zdroj tepla v obci.

Stavba sa člení na tieto stavebné objekty:

SO.01-Bytový dom ,,A“

SO.02-Bytový dom ,,B“

SO.03-Vnútroareálové komunikácie

SO.04-Elektro: SO.04-1-Elektroinštalácie, SO.04-2-Odberné elektrické zariadenia

SO.05-Vodovod

SO.06-Kanalizácia: SO.06-1-Splašková kanalizácia, SO.06-2-Dažďová kanalizácia

SO.07-Teplovod: SO.07-1-Teplovodné prípojky, SO.07-2-Vnútorné rozvody tepla

SO.08-Terénne a parkové úpravy

SO.09-Rozšírenie NN distribučnej sústavy

Stavebný objekt  SO.09 – rozšírenie NN distribučnej siete nie je predmetom tohto stavebného povolenia, ale predstavuje samostatné stavebné konanie a stavebné povolenie.

Plošná a priestorová bilancia:

Plocha riešeného územia: cca 2845,0 m2

Zastavané plochy objektami: cca 583,2 m2

Plochy spevnených plôch:     cca 588,0 m2

Zastavanosť:                          0,41

__________________________________________________

[1][1]TEL.: Ústredňa: +421 55 4662101; Starosta obce: +421 55 4662138; IČO: 00691313; E-mail: turna@turnanadbodvou.sk; www.turnanadbodvou.sk

Odstupy stavieb od hraníc susedných nehnuteľností:

Od hranice pozemku parc.č. 5772/13 – min. 2,82 m

Od hranice pozemku parc.č. 5772/14-          4,03 m

Od hranice pozemku parc.č. 5772/17-          4,48 m

Od hranice pozemku parc.č. 5772/47-     15,55 m

Od hranice pozemku parc.č. 5772/48-      15,45 m

Od hranice pozemku parc.č. 5772/43-        8,53 m ( miestna cesta)

V súlade s ust. § 66 stavebného zákona a § 10 vyhlášky MŽP SR
č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, určuje stavebný úrad tieto podmienky:

1. Stavbu osadiť v zmysle projektovej dokumentácie spracovanej Ing. Katarínou Koporovou- arch&crafts, s.r.o., Werferova 1, 040 11 Košice, autorizovanou stavebnou inžinierkou č. aut. 6005*A1.
2. Pred začatím zemných prác je navrhovateľ povinný vytýčiť a zabezpečiť proti poškodeniu všetky existujúce siete, ktoré môžu byť výstavbou dotknuté. K ich vytýčeniu je potrebné prizvať zástupcov dotknutých správcov sietí.
3. Počas výstavby je nutné dodržať všetky bezpečnostné normy, aby nedošlo k ohrozeniu, poškodeniu a zničeniu majetku vlastníkov pozemkov.
4. Pozemky po ukončení zemných a stavebných  prác dať do pôvodného stavu.
5. So vzniknutými odpadmi sa musí nakladať v zmysle zákona o odpadoch a odpady sa musia zneškodňovať iba v zariadeniach na to určených.
6. Ak vlastníkom nehnuteľností vznikne majetková ujma, stavebník je povinný škodu uhradiť.
7. Dodržať podmienky uvedené v jednotlivých vyjadreniach dotknutých organizácií.
   1. Dodržať podmienky vyjadrenia Okresného úradu Košice-okolie, odor starostlivosti o životné prostredie -OPaK č. OU-KS-OSZP-2022/006223-002 zo dňa 09.03.2022.
      1. V prípade nutnosti výrubu stromov alebo krovia je potrebné o súhlas požiadať obec Turňa nad Bodvou. Výrub musí byť riešený samostatným konaním. Výrub sa uskutočňuje najmä v období vegetačného pokoja (01.10.- do konca februára).
      2. Pri vykonávaní stavebných prác zabezpečiť dodržiavanie zásad všeobecnej ochrany prírody a krajiny.
   2. Dodržať podmienky Okresného úradu Košice-okolie, odpad. hospod. č. OU-KS-OSZP-2022/005817-002 zo dňa 07.03.2022
      1. Zakazuje sa podľa § 13 písm. a), b) zákona o odpadoch uložiť alebo ponechať odpad na inom mieste, ako na mieste na to určenom, zhodnotiť alebo zneškodniť odpad inak, ako v súlade s týmto zákonom. Stavebné odpady uložiť na povolenú skládku odpadov, nie na miesto určené obcou.
      2. Do doby použitia, resp. prepravy odpadov do zariadenia na to určeného bude stavebný odpad umiestnený na stavenisku stavebníka.

__________________________________________________

[1][1]TEL.: Ústredňa: +421 55 4662101; Starosta obce: +421 55 4662138; IČO: 00691313; E-mail: turna@turnanadbodvou.sk; www.turnanadbodvou.sk

1. Držiteľ odpadu je povinný podľa  § 44 ods. 1 písm. e) zákona o odpadoch odovzdať odpad len osobe oprávnenej nakladať s odpadmi podľa tohto zákona a dodržiavať ustanovenia § 77 zákona o odpadoch.
2. K žiadosti o vyjadrenie k dokumentácii v kolaudačnom konaní v zmysle § 99 ods. 1 písm. b) bod 5 zákona o odpadoch je stavebník povinný predložiť tunajšiemu úradu doklad o spôsobe nakladania s druhmi odpadov vzniknutými v rámci realizácie danej stavby ( faktúra, resp. vážny lístok oprávnenej organizácie).
3. Dodržať podmienky vo vyjadrení Východoslovenskej vodárenskej spoločnosti, a.s. Košice č.  134745/2021/Za zo dňa 01.12.2021:
   1. V projektovej dokumentácii navrhnúť podzemný hydrant.
   2. V technickej správe vyčísliť potrebu požiarnej vody.
   3. V dokumentácii pomenovať plochu, resp. priestor na ktorom bude vybudovaná vodomerná šachta.
   4. Pri návrhu kanalizačnej prípojky nad DN200 je nutné navrhovanú väčšiu dimenziu prípojky podložiť hydrotechnickým výpočtom.
   5. V ďalšom stupni PD predložiť na vyjadrenie aj dokumentáciu zdravotechnickej inštalácie aj dokumentáciu SO.03-Vnútroareálové komunikácie a spevnené plochy
4. Dodržať podmienky vyjadrenia SPP Distribúcia, a.s. Bratislava č. TD/EX/06710/2021/W zo dňa 20.08.2021: pre výkon činností v ochrannom pásme plynárenských zariadení je potrebné požiadať SPP-D o vydanie stanoviska  k projektovej dokumentácii stavby.
5. Dodržať podmienky vyjadrenia Slovak Telekom, a.s. Bratislava vo vyjadrení č. 6612125409 zo dňa 24.08.2021, dodržať najmä Všeobecné podmienky ochrany SEK.
6. Dodržať podmienky vyjadrenia Architel s.r.o. Rožňava (belasaNET s.r.o.)  č. 12-2021/BN/TBr zo dňa 01.12.2021:
   1. Do PD stavby je potrebné zakresliť priebeh všetkých vedení v mieste stavby, určiť presné umiestnenie vedení ich vytýčením v teréne( Ing. Tomáš Bradáč tel: 0908 698921, tomas.bradac@archigraf.sk).
   2. Stavba a stavebné práce nesmú zasahovať do ochranného pásma vedení.
   3. Stavebník zabezpečí, aby pracovníci vykonávajúci práce v blízkosti vedenia boli dostatočne poučení o polohe vedení, ochrannom pásme, povinnosti ochrany a nezasahovania do vedenia. V prípade odkrytia vedenia kontaktovať jeho prevádzkovateľa: -Štefan Fürberger, tel: 0948 625635.
   4. V prípade potreby preloženia vedenia vykoná preloženie prevádzkovateľ vedenia, alebo ním poverená servisná organizácia.

Stavebník je povinný podľa § 66 odst. 3 písm. "j" stavebného zákona na viditeľnom mieste stavbu označiť štítkom " S T A V B A    P O V O L E N Á ".

8. V prípade, ak počas realizácie zemných prác dôjde k archeologickým nálezom je stavebník povinný postupovať v zmysle § 127 stavebného zákona, nález okamžite ohlásiť KPÚ – Košice   a urobiť nevyhnutné opatrenie na jeho ochranu.
9. Stavba bude ukončená najneskôr do 30.09.2023.

__________________________________________________

[1][1]TEL.: Ústredňa: +421 55 4662101; Starosta obce: +421 55 4662138; IČO: 00691313; E-mail: turna@turnanadbodvou.sk; www.turnanadbodvou.sk

10. Po ukončení stavebných prác stavebník je povinný požiadať tunajší úrad o kolaudačné rozhodnutie v zmysle ustanovenia § 76 - 85 stavebného zákona.
11. Ku kolaudačnému konaniu stavebník predloží najmä doklad o overení požadovaných vlastností výrobkov, revízne správy, doklad o spôsobe nakladania so stavebným odpadom, energetický certifikát a porealizačné zameranie stavieb. Začatie stavebných prác je stavebník povinný oznámiť tunajšiemu úradu (§ 66 ods.2 písm. "h").

Odôvodnenie

Žiadateľ Aukčná spoločnosť Slovakia s.r.o., Letná 40, 040 01 Košice, v zastúpení arch&crafts, s.r.o., Werferova 1, 040 11 Košice  podal dňa 26.05.2022 na tunajšom úrade žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu ,, Bytové domy pri škole“,  na pozemku parcele KN-C č. 5772/18, 5772/43 a 5772/54 k.ú. Turňa nad Bodvou, na ktorú bolo dňa 20.12.2021 Obcou Turňa nad Bodvou vydané územné rozhodnutie č. TUR-2021/0566-OCU-003, ktoré nadobudlo právoplatnosť 27.01.2022.

Obec Turňa nad Bodvou ako príslušný stavebný úrad po preskúmaní podania oznámil verejnou vyhláškou podľa § 61 ods. 4 stavebného zákona dňa 06.06.2022 začatie stavebného konania všetkým známym účastníkom konania a dotknutým orgánom  a zároveň  od ústneho pojednávania a miestneho šetrenia upustil, nakoľko sú mu dobre známe pomery staveniska. Zároveň určil  dobu 7 pracovných dní odo dňa doručenia oznámenia, dokedy mohli účastníci konania a dotknuté orgány svoje námietky a stanoviská k predmetu konania na stavebný úrad predložiť. V stanovenej lehote nikto z účastníkov konania ani dotknuté orgány neuplatnili žiadne námietky voči  predmetu konania.

Na základe preskúmania podania a predložených stanovísk dot­knutých orgánov štátnej správy z hľadísk uvedených v § 62 a 63 stavebného zákona bolo zistené, že uskutočnenie navrhovanej stavby neohrozuje verejné záujmy, ani neprimerane neobmedzuje a neohrozuje práva a oprávnené záujmy účastníkov konania. A preto stavebný úrad rozhodol tak, ako je to uvedené vo výrokovej časti rozhodnutia.

K žiadosti o stavebné povolenie bola predložená projektová dokumentácia stavby s príslušnou dokladovou častou a s preukázaním vzťahu ku pozemkom:

• Projektová dokumentácia stavby pre územné konanie vypracovaná Ing. Katarínou Koporovou- arch&crafts, s.r.o., Werferova 1, 040 11 Košice, autorizovanou stavebnou inžinierkou č. aut. 6005*A1.
• Situácia širších vzťahov
• List vlastníctva č. 2511
• Kópia katastrálnej mapy
• Splnomocnenie Aukčnej spoločnosti Slovakia s.r.o. pre arch&crafts s.r.o. Košice na zsatapovanie v každom stupni konania voči stavebnému úradu
• Záväzné stanovisko obce Turňa nad Bodvou  č. TUR-2022/0117-OCU-FK-001 zo dňa 28.02.2022.
• Vyjadrenie Okresného úradu Košice-okolie, odbor starostlivosti o životné prostredie – odpad. hosp.č.OU-KS-OSZP-2022/005817-002 zo dňa 07.03.2022
• Vyjadrenie Okresného úradu Košice-okolie, odbor starostlivosti o životné prostredie – OPaK č.OU-KS-OSZP-2022/006223-002 zo dňa 09.03.2022

__________________________________________________

[1][1]TEL.: Ústredňa: +421 55 4662101; Starosta obce: +421 55 4662138; IČO: 00691313; E-mail: turna@turnanadbodvou.sk; www.turnanadbodvou.sk

• Vyjadrenie Okresného úradu Košice-okolie, odbor cestnej dopravy a pozemných komunikácií č.OU-KS-OCDPK-2021/014864  zo dňa 04.11.2021
• Záväzné stanovisko Krajského pamiatkového úradu Košice č. KPUKE-2021/22177-2/93473/HT,SB zo dňa 10.11.2021
• Vyjadrenie Východoslovenskej vodárenskej spoločnosti, a.s. Komenského 50, 042 48 Košice č. 134745/2021/Za zo dňa 01.12.2021 a č. 100902/2021/Ko zo dňa 22.09.2021
• Vyjadrenie VSD a.s. Košice č. 18071/2021/ zo dňa 12.11.2021 a č. 14708/2021 zo dňa 23.08.2021
• Vyjadrenie SPP Distribúcie a.s. č. TD/NE/06710/2021/W zo dňa 20.08.2021
• Vyjadrenie Slovak Telekom, a.s. č. 6612125409 zo dňa 24.08.2021
• Vyjadrenie Veolia Energia Východné Slovensko, s.r.o. Košice č. 569/2021 zo dňa 07.10.2021

• Vyjadrenie ArchiTel s.r.o. Rožňava (belasaNET s.r.o.) č. 12-2021/BN/TBr. zo dňa 01.12.2021
• Stanovisko Okresného riaditeľstva Hasičského a záchranného zboru Košice-okolie  č. ORHZ-KS1-303-003/2022 zo dňa 11.05.2022
• Záväzné stanovisko Regionálneho úradu verejného zdravotníctva so sídlom v Košiciach č. 2021/06181-05/4593/HŽPZ zo dňa 03.04.2022

Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby a rozhodol tak, ako je uvedené vo výro­kovej časti tohto rozhodnutia.

Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavebnými prácami nezačalo do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť.

Stavba nesmie byt začatá, pokiaľ stavebné povolenie nenado­budlo právoplatnosť
(§ 52 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní ).

Za vydanie povolenia bol zaplatený v hotovosti správny poplatok 400,00 eur ( slovom: štyristo eur ) podľa položky 60 písm. a) bodu 2. sadzobníka tvoriaceho prílohu zákona NR SR č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov v spojení s čl. XII bod 33 zákona č. 465/2008 Z.z., ktorým sa menia a dopĺňajú zákony v pôsobnosti MF SR v súvislosti so zavedením meny euro v SR.

Poučenie

Podľa ustanovenia § 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom kona­ní, proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote do 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia na Obec  Turňa nad Bodvou, Moldavská cesta 419/49, 044 02 Turňa nad Bodvou. V lehote podané odvolanie má odkladný účinok.

Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom  po vyčerpaní  riadnych opravných prostriedkov.        

                                                                                  Mgr. Atila  O r a v e c z

                                                                                       starosta obce

_________________________________________________

[1][1]TEL.: Ústredňa: +421 55 4662101; Starosta obce: +421 55 4662138; IČO: 00691313; E-mail: turna@turnanadbodvou.sk; www.turnanadbodvou.sk

Doručí sa :

1. arch&crafts, s.r.o., Werferova 1, 040 11 Košice
2. Aukčná spoločnosť Slovakia, s.r.o., Letná 40, 040 01 Košice
3. Obec Turňa nad Bodvou, Moldavská cesta 419/49, 044 02 Turňa nad Bodvou
4. Valentín Žoka, Školská ulica 304, 044 02 Turňa nad Bodvou
5. Zlatica Gašparová, 044 02 Turňa nad Bodvou 604
6. Martin Gašpar, Sídlisko Cementár 631/62, 044 02 Turňa nad Bodvou
7. Zlatica Fazekašová, Sídlisko Cementár 334/29, 044 02 Turňa nad Bodvou
8. Mikuláš Vártaš, Školská ulica 305, 044 02 Turňa nad Bodvou
9. Štefan Ižo, Krakovská 12, 040 01 Košice
10. P.Ižová, Krakovská 12, 040 01 Košice – v zastúpení Ladislava Iža
11. Mária Hegedusová, Školská ulica 302, 044 02 Turňa nad Bodvou
12. Ľudmila Mohňanská, Galaktická 1482/5, 040 12 Košice

Na vedomie:

13. Slovak Telekom, a.s.,  Bajkalská 28, 817 62 Bratislava
14. belasaNET, s.r.o., Námestie mieru 8, 045 01 Moldava nad Bodvou
15. Okresný úrad Košice-okolie, odbor starostlivosti o životné prostredie, Hroncová 13, 041 70 Košice
16. Východoslovenská distribučná a.s., Mlynská 31, 042 91 Košice
17. Veolia Energia Východné Slovensko, s.r.o., Moldavská cesta 8/A, 040 11 Košice
18. SPP Distribúcia, a.s., Mlynské Nivy 44/b,  825 11 Bratislava
19. Východoslovenská vodárenská spoločnosť a.s., Komenského 50, 040 01 Košice
20. Okresné riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru Košice-okolie, Rožňavská25, 045 01 Moldava nad Bodvou
21. Regionálny úrad verejného zdravotníctva so sídlom v Košiciach, Ipeľská 1, 040 11 Košice

Vyvesené:...................................                                 Zvesené:..............................................

__________________________________________________

[1][1]TEL.: Ústredňa: +421 55 4662101; Starosta obce: +421 55 4662138; IČO: 00691313; E-mail: turna@turnanadbodvou.sk; www.turnanadbodvou.sk