Verejná vyhláška - Rozhodnutie o umiestnení stavby
05.05.2022
|
||||
|
(Uveďte v odpovedi)
VÁŠ LIST ZNAČKY/Z NAŠA ZNAČKA VYBAVUJE DÁTUM
OcUDV-Vč48/2022-003 MVDr.K. Flachbartová 29.04.2022
V E R E J NÁ V Y H L Á Š K A
VEC: Rozhodnutie o umiestnení stavby
Obec Dvorníky-Včeláre ako stavebný úrad určený Okresným úradom Košice, odborom výstavby a bytovej politiky č. OU-KE-OVBP2-2022/016558-002 zo dňa 21.03.2022, príslušný podľa ustanovenia § 117 zákona číslo 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon), v znení neskorších predpisov, zmien a doplnkov v spojení s ustanovením § 2 zákona č. 416/2001 Z.z. o prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a na vyššie územné celky, §2 zákona č. 534/2003 Z.z. o organizácii štátnej správy na úseku cestnej dopravy a pozemných komunikáciách a §3 ods. 2 zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon ),
v y d á v a
podľa ust. § 39, 39a stavebného zákona a § 4 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona
rozhodnutie o umiestnení stavby
,, Inžinierske siete lokality RD Sídlisko Cementár “ na pozemku parcele KN-C č.5868/109 k.ú. Turňa nad Bodvou navrhovateľovi Obci Turňa nad Bodvou, Moldavská cesta 416/49, 044 02 Turňa nad Bodvou, v zastúpení Mgr. Atilom Oraveczom, starostom obce.
Popis stavby:
Projektová dokumentácia stavby rieši napojenie územia plánovanej lokality individuálnej bytovej výstavby na dopravnú technickú infraštruktúru a vytvorenie podmienok pre výstavbu 8 rodinných domov v obci Turňa nad Bodvou. V rámci tohto územného konania nie sú riešené samostatné stavby rodinných domov. Na dotknutom území je v súčasnosti voľné priestranstvo, bez zástavby.
Územie je ohraničené:
- zo severnej strany- komunikáciou III/3329 – ulica Moldavská cesta
- zo západnej strany miestnou komunikáciou- ulica Sídlisko Cementár
- z južnej strany: budovami občianskej vybavenosti a štvorpodlažnými bytovými domami
- z východnej strany je voľné priestranstvo-zeleň
Stavba sa člení na stavebné objekty:
SO-01 Komunikácie
SO-02 Preložka verejného vodovodu
SO-02.1. Verejný vodovod a prípojky
SO-03 Verejná kanalizácia a prípojky
SO-04 Rozšírenie NN distribučnej siete
SO-04.1 Odberné elektrické zariadenie
SO-05 Rozvod plynu
SO-06 Elektrická komunikačná vrstva
SO-07 Verejné osvetlenie
Územie je situované v zastavanom území, vo východnej časti obce Turňa nad Bodvou na vstupe na Sídlisko Cementár v kontakte so štvorpodlažnou bytovou výstavbou a budovami občianskej vybavenosti. Riešená lokality plánovanej zástavby rodinných domov je navrhnutá ako klasická zástavba s komunikáciou stredom územia. Trasa a napojenie komunikácie je ovplyvnená jestvujúcou komunikáciou a terénnymi podmienkami. Napojenie na infraštruktúru- inžinierske siete a doprané napojenie na cestné komunikácie bude vedené z dostupných vzdialeností a na základe
_________________________
[1][1]TEL.: Ústredňa: +421 55 4662405; E-mail: obecdvorniky@gmail.com
rokovaní so správcami jednotlivých rozvodov a určenia bodov pripojenia. Prístup do lokality je navrhnutý obojsmernou dvojpruhovou komunikáciou šírky 5,5 m s chodníkom šírky 2,0 m.
Napojenie tejto komunikácie na jestvujúcu cestu č. III/3329, bude predmetom ďalších rokovaní so správcom cesty- Správou ciest KSK, resp. bude predmetom zmeny projektovej dokumentácie v nasledujúcej fáze jej spracovania.
Pre uvoľnenie pozemku je potrebná prekládka vodovodného potrubia.
V súlade s ust. § 39, 39a stavebného zákona a § 4 vyhlášky MŽP SR
č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, určuje stavebný úrad tieto podmienky umiestnenia stavby:
- Stavbu osadiť v zmysle projektovej dokumentácie spracovanej autorizovaným stavebným inžinierom Ing. Ivanom Bergendym, PROINST s.r.o., Kukučínova 23, 040 01 Košice.
- Trasu a napojenie navrhovanej komunikácie dopracovať podľa stanovísk dotknutých orgánov a to do ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie, t.j. PD pre stavebné povolenie.
- Pred začatím zemných prác je navrhovateľ povinný vytýčiť a zabezpečiť proti poškodeniu všetky existujúce siete, ktoré môžu byť výstavbou dotknuté. K ich vytýčeniu je potrebné prizvať zástupcov dotknutých správcov sietí.
- Počas výstavby je nutné dodržať všetky bezpečnostné normy, aby nedošlo k ohrozeniu, poškodeniu a zničeniu majetku vlastníkov pozemkov.
- Pozemky po ukončení zemných a stavebných prác dať do pôvodného stavu.
- So vzniknutými odpadmi sa musí nakladať v zmysle zákona o odpadoch a odpady sa musia zneškodňovať iba v zariadeniach na to určených.
- Ak vlastníkom susedných nehnuteľností vznikne nútené obmedzenie ich užívania , majú nárok na primeranú jednorázovú náhradu.
-
Dodržať podmienky uvedené v jednotlivých vyjadreniach dotknutých organizácií.
-
Dodržať podmienky vyjadrenia Okresného úradu Košice-okolie, odor starostlivosti o životné prostredie -OPaK č. OU-KS-OSZP-2022/007319-002 zo dňa 24.03.2022:
- V prípade nutnosti výrubu stromov alebo krovia je potrebné o súhlas požiadať obec Turňa nad Bodvou. Výrub musí byť riešený samostatným konaním.
- Pri vykonávaní stavebných prác zabezpečiť dodržiavania zásad všeobecnej ochrany prírody a krajiny.
- Pri zemných prácach zamedziť komtaminácii zeminy semenami, spôrmi, odrezkami inváznych druhov rastlín.
-
Dodržať podmienky Okresného úradu Košice-okolie, odpad. hospod. č. OU-KS-OSZP-2022/007416-002 zo dňa 28.03.2022:
- Podľa § 13 písm. a), b) zákona o odpadoch je zakázané uložiť alebo ponechať odpad na inom mieste ako na mieste na to určenom, zneškodniť, alebo zhodnotiť odpad inak, ako v súlade s určeným zákonom.
- Stavebnú suť odovzdať do zhodnocovacieho zariadenia alebo uložiť na legálnu skládku, nie na miesto určené obcou.
-
Dodržať podmienky vyjadrenia Okresného úradu Košice-okolie, odor starostlivosti o životné prostredie -OPaK č. OU-KS-OSZP-2022/007319-002 zo dňa 24.03.2022:
_________________________
[1][1]TEL.: Ústredňa: +421 55 4662405; E-mail: obecdvorniky@gmail.com
- Do doby použitia, resp. prepravy odpadov do zariadenia na to určeného bude stavebný odpad umiestnený na stavenisku stavebníka na vyhradenej ploche pre uloženie kontajnerov.
- Držiteľ odpadu je povinný podľa § 14 ods. 1 písm. e) zákona o odpadoch odovzdať odpad len osobe oprávnenej nakladať s odpadmi podľa určeného zákona a dodržiavať ustanovenia § 77 zákona o odpadoch.
- Držiteľ odpadu je povinný doložiť k žiadosti o vyjadrenie k dokumentácii v kolaudačnom konaní v zmysle § 99 ods. 1 písm. b) bodu 5 zákona o odpadoch doklady o spôsobe nakladania s druhmi odpadov- faktúry, vážny lístok, na OU KE-okolie, odbor starostlivosti o ŽP a povoľujúcemu orgánu.
- Pri realizácii terénnych úprav, ktorými sa mení vzhľad prostredia alebo odtokové pomery je stavebník povinný požiadať úrad o vydanie vyjadrenia v zmysle § 99 ods. 1 písm. b) bodu 4 zákona o odpadoch.
-
Dodržať podmienky vyjadrenia Okresného úradu Košice-okolie, št. vodnej správy č. OU-KS-OSZP-202/007365-002 zo dňa 29.03.2022:
- Do koordinačnej situácie stavby žiadame doplniť označenia kanalizačných vetiev A1, K1 a K2.
- Dodržať podmienky stanoviska Okresného riaditeľstva Policajného zboru v Košiciach-okolie č. ORPZ-KS-ODI-18-068/2022 zo dňa 14.04.2022: v ďalšom stupni projektovej dokumentácie je potrebné spracovať návrhy dočasného a trvalého dopravného značenia stavby a predložiť ich na odsúhlasenie tunajšiemu dopravnému inšpektorátu.
-
Dodržať podmienky stanoviska Správy ciest Košického samosprávneho kraja č. IU-2022/4488-4130 zo dňa 08.04.2022:
- Využiť na napojenie dopravnej lokality miestnu komunikáciu na parcele KN-C č. 5968/4, LV č.862 ( vlastník obec Turňa nad Bodvou), ktorou sa obyvatelia tejto lokality napoja na cestu III/3326.
- Cestná priekopa pri ceste III/3329 nie je vydláždená, spevnená, čím by mohlo dôjsť pri navrhovanom spôsobe dopravného napojenia k problémom pri zaplavovaní.
- V ďalšom stupni projektovej dokumentácie (na stavebné povolenie) žiadame zohľadniť návrh SC KSK na riešenie dopravného napojenia stavby ,,Inžinierske siete lokality RD Sídlisko Cementár“ cez miestnu komunikáciu na parcele KN-C č. 5968/4 na LV č.862.
-
Dodržať podmienky vyjadrenia Východoslovenskej vodárenskej spoločnosti, a.s. Košice č.40300/2022/O/Fi/ÚVR zo dňa 01.04.2022
- Pred spracovaním PD pre SP požiadať o presné vytýčenie verejného vodovodu a verejnej kanalizácie a o zameranie tlakových pomerov na potrubí v bode napojenia.
- Práce v navrhovanej zástavbe vykonávať tak, aby nedošlo k porušeniu nášho potrubia, zabezpečiť vjazd mechanizmami v min. šírke 4,0 m.
- V zmysle novelizácie zákona č. 442/2002 Z.z. žiadame rešpektovať ochranné pásma jestvujúcich potrubí. Pri križovaniach, či súbehu dodržať STN 73 6005 Priestorová úprava vedení technického vybavenia.
- Fakturačné vodomerné šachty a revízne kanalizačné šachty vo vzťahu k našej spoločnosti žiadame situovať vo vzdialenosti max. 10 m od miesta napojenia prípojky na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu a max. 1,0 m za hranicou nehnuteľnosti.
- Žiadame v PD pre SP zakresliť ochranné pásma potrubia VV a VK v rozsahu stanovenom zákonom č. 442/2002 Z.z. § 19 ods. 2.
- Je žiadúce už pri územnom konaní uzavrieť so subjektom verejného práva (VVS.a.s. alebo obec) ,,Zmluvu o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy“ na predmetné rozšírenie verejného vodovodu a verejnej kanalizácie.
- Dodržať podmienky vyjadrenia Slovak Telekom, a.s. Bratislava vo vyjadrení č. 6612134416 zo dňa 16.11.2021, dodržať najmä Všeobecné podmienky ochrany SEK.
- Stavebný úrad zaväzuje stavebníka, aby v zmysle podmienok určených vo vyjadreniach dotknutých orgánov doplnil predloženú projektovú dokumentáciu v ďalšom stupni PD na stavebné povolenie a v prípade vyžiadania dotknutými orgánmi opätovne ju predložil na vyjadrenie.
- So žiadosťou o vydanie stavebného povolenia pre uvedenú stavbu predloží stavebník doklady stanovené § 8 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona.
Územné rozhodnutie o umiestnení stavby platí podľa §40 ods. 1 stavebného zákona v znení jeho noviel tri roky odo dňa nadobudnutia jeho právoplatnosti.
O d ô v o d n e n i e
Navrhovateľ Obec Turňa nad Bodvou, Moldavská cesta 416/49, 044 02 Turňa nad Bodvou, v zastúpení Mgr. Atilom Oraveczom, starostom obce, podal dňa 09.03.2022 na tunajšom úrade návrh na vydanie územného rozhodnutia na umiestnenie stavby ,, Inžinierske siete lokality RD Sídlisko Cementár “ na pozemku parcele KN-C č.5868/109 k.ú. Turňa nad Bodvou.
Stavený úrad 09.03.2022 verejnou vyhláškou č. OcUDV-Vč48/2022 oznámil začatie územného konania a zvolal miestne šetrenie a ústne pojednávanie na deň 29.03.2022. Zároveň vyzval účastníkov konania a dotknuté orgány, aby svoje námietky a pripomienky k umiestneniu stavby uplatnili najneskôr v deň ústneho pojednávania. Na ústnom pojednávaní a miestnom šetrení nikto z účastníkov konania ani dotknuté orgány štátnej správy nepodali žiadne námietky voči umiestneniu stavby. Dňa 08.04.2022 Správa ciest KSK svojou odpoveďou na žiadosť obce Turňa nad Bodvou o stanovisko k umiestneniu stavby č. IU-2022/4488-4130 navrhla iné dopravné napojenie lokality, ktoré je potrebné doriešiť v ďalšom stupni projektovej dokumentácie. Stavebný úrad uvedené podmienky a návrhy SC KSK zapracoval do tohto územného rozhodnutia a zároveň zaviazal stavebníka o ich uplatnenie vo fáze stavebného konania.
Ostatní účastníci konania a dotknuté orgány v stanovenej lehote 7 pracovných dní odo dňa doručenia oznámenia nedoručili žiadne negatívne písomné stanovisko, čím s umiestnením stavby súhlasili.
Na stavebný úrad k návrhu na vydanie územného rozhodnutia boli predložené nasledovné doklady a vyjadrenia jednotlivých dotknutých orgánov a správcov sietí potrebných pre posúdenie hľadísk sledovaných v územnom konaní:
_________________________
[1][1]TEL.: Ústredňa: +421 55 4662405; E-mail: obecdvorniky@gmail.com
- Projektová dokumentácia stavby pre územné konanie vypracovaná autorizovaným stavebným inžinierom Ing. Ivanom Bergendym, PROINST s.r.o., Kukučínova 23, 040 01 Košice, č. aut. 0379*Z*1
- Situácia širších vzťahov
- Vyjadrenie Okresného úradu Košice-okolie, odbor starostlivosti o životné prostredie – odpad. hosp.č.OU-KS-OSZP-2022/007416-002 zo dňa 28.03.2022
- Vyjadrenie Okresného úradu Košice-okolie, odbor starostlivosti o životné prostredie – št. vodná správa č.OU-KS-OSZP-2022/007365-002 zo dňa 29.03.2022
- Vyjadrenie Okresného úradu Košice-okolie, odbor starostlivosti o životné prostredie – ochrana prírody a krajiny č.OU-KS-OSZP-2022/007319-002 zo dňa 24.03.2022
- Vyjadrenie Okresného úradu Košice-okolie, odboru CD a PK č.OU-KS-OCDPK-2022/007315-002 zo dňa 24.03.2022
- Stanovisko Správy ciest KSK č. IU-2022/4488-4130 zo dňa 08.04.2022
- Vyjadrenie Východoslovenskej vodárenskej spoločnosti, a.s. Komenského 50, 042 48 Košice č. 135245/2021/Ing. Ze zo dňa 01.12.2021 a č. 40300/2022/O/Fi/ÚVR zo dňa 01.04.2022
- Vyjadrenie SPP Distribúcie a.s. č. TD/NS/0249/2022/Uh zo dňa 29.03.2022
- Vyjadrenie Slovak Telekom, a.s. č. 6612134416 zo dňa 16.11.2021
- Vyjadrenie VSD a.s. Košice č. 19976/2021/ zo dňa 15.11.2021
- Stanovisko Okresného riaditeľstva Hasičského a záchranného zboru Košice-okolie č. ORHZ-KS1-169-001/2022 zo dňa 08.04.2022
- Stanovisko OR Policajného zboru v košiciach-okolie, ODI č. ORPZ-KS-ODI-18-068/2022 zo dňa 14.04.2022
Stavebný úrad týmto konštatuje, že umiestnenie stavby je v súlade so záujmami všetkých účastníkov konania a dotknutých orgánov , ktorých povinnosťou je hájiť verejné záujmy a tým aj fyzických osôb v zmysle právnych predpisov vo vzťahu k stavebnému zákonu.
Stavebný úrad posúdil návrh na umiestnenie stavby podľa § 37 stavebného zákona a zistil, že jej umiestnenie zodpovedá hľadiskám starostlivosti o životné prostredie a jej umiestnením nebudú ohrozené verejné záujmy ani neprimerane obmedzené, či ohrozované práva a oprávnené záujmy účastníkov konania.
Stavebný úrad v súlade s ustanovením § 39a ods.2 stavebného zákona stanovil podmienky pre umiestnenie stavby a jej projektovú prípravu. Na základe vyššie uvedeného návrhu vyhovel a rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti rozhodnutia.
Podľa ustanovenia §40 ods.4 stavebného zákona je územné rozhodnutie záväzné aj pre právnych nástupcov navrhovateľa a ostatných účastníkov územného konania.
Od správneho poplatku je navrhovateľ Obec Turňa nad Bodvou oslobodená na základe § 4 odst.1 písm.a zákona NR SR č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov.
_________________________
[1][1]TEL.: Ústredňa: +421 55 4662405; E-mail: obecdvorniky@gmail.com
P o u č e n i e
Podľa § 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa oznámenia na Obec Dvorníky-Včeláre, Dvorníky 4, 044 02 Dvorníky-Včeláre. Včas podané odvolanie má odkladný účinok.
Toto rozhodnutie je možné preskúmať súdom po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov.
Toto územné rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky podľa § 42 ods. 2 stavebného zákona a má byť vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli obce Dvorníky-Včeláre a na jej websídle, zverejnené spôsobom v mieste obvyklým.
Csaba S i m k ó
starosta obce
Doručí sa :
- Obec Turňa nad Bodvou, Moldavská cesta 419/49, 044 02 Turňa nad Bodvou
- Vlastníci a užívatelia susedných parciel KN-C č.5868/42, 5868/46, 5869, 5868/4 k.ú. Turňa n/B
- Obec Dvorníky-Včeláre, Dvorníky 4, 044 02 Dvorníky-Včeláre
- Ing. Ivan Bergendy PROINST s.r.o., Kukučínova 23, 040 01 Košice
Na vedomie:
- Slovak Telekom, a.s., Bajkalská 28, 817 62 Bratislava
- VSD, a.s. Košice, Mlynská 31, 042 91 Košice
- SPP Distribúcia, a.s., Mlynské Nivy 44/b, 825 11 Bratislava
- Východoslovenská vodárenská spoločnosť a.s., Komenského 50, 040 01 Košice
- Okresné riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru Košice- okolie, Rožňavská 25, 045 01 Moldava nad Bodvou
- Okresný úrad Košice-okolie, odbor dopravy a pozemných komunikácií, Hroncova 13, 041 70 Košice
- Okresný úrad Košice-okolie, odbor starostlivosti o životné prostredie, Hroncova 13, 041 70 Košice
- Okresný riaditeľstvo Policajného zboru Košice-okolie- ODI, trieda SNP 35, 040 11 Košice
- Správa ciest KSK, Ostrovského 1, 040 01 Košice
Vyvesené:............................. Zvesené:.................................
_________________________
[1][1]TEL.: Ústredňa: +421 55 4662405; E-mail: obecdvorniky@gmail.com